Gebouwbeheer
Wij ondersteunen vastgoedeigenaren en -beheerders bij het planmatig en technisch beheren van hun gebouwen. Met praktische beheersoftware, kennis van actuele wet- en regelgeving en duidelijke onderhoudsplannen zorgen wij dat u voldoet aan wettelijke verplichtingen en grip houdt op werkprocessen en kosten.
Indien aanwezig geven wij op basis van het huidige onderhoudsbeleid, graag advies hoe wij samen tot een toekomstbestendig en duurzaam onderhoudsbeleid kunnen komen.
- Technisch beheer
- Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
- Bouwkundige inspecties
Technisch beheer
Als partner helpen wij u graag om uw gebouw veilig en in optimale staat te houden. Wij ontzorgen u door onderhoud gestructureerd aan te pakken.
Het beheer van vastgoed voeren wij uit met gespecialiseerde vastgoedbeheersoftware, waardoor het proces overzichtelijk en efficiënt verloopt. Voor u betekent dit meer transparantie: via een digitaal portaal heeft u altijd toegang tot de meest actuele documenten, zoals het MJOP, jaarplannen, tekeningen, onderhoudsrapporten en contracten. Ook meldingen van gebruikers verlopen via dit centrale systeem en worden direct doorgestuurd naar de juiste onderhoudspartij. Zo voorkomen we versnipperde communicatie en houdt u altijd inzicht in de status en planning van onderhoudswerkzaamheden.
Met deze werkwijze zorgen wij voor meer structuur, inzicht en regie in het gebouwbeheer:
- Een helder en laagdrempelig meldings- en onderhoudsproces met centrale registratie;
- Structurele scheiding tussen storingen, planmatig onderhoud en garantiewerkzaamheden;
- Sturen op energiebesparingsplicht en mogelijke labelverplichtingen;
- Borging van (terugkerende) contractuele en wettelijke verplichtingen, inspecties en keuringen (zoals onderhoud aan installaties, brandveiligheid, noodverlichting, SCOPE-keuringen etc.);
- Leveranciersregie en kwaliteitsbewaking.
- Het bieden van een digitaal archief met alle relevante documenten, rapportages en certificaten.
Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
Een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) of Duurzaam Meerjarenonderhoudsplan (DMJOP) geeft overzichtelijk weer welk onderhoud op welke momenten nodig is en welk budget hiervoor gereserveerd moet worden. Meestal stellen wij een onderhoudsplan op voor een periode van 15 tot 40 jaar. Met onze software leveren wij een maatwerkoplossing en kunnen verschillende onderhoudsscenario’s en budgetten doorgerekend worden. Zo biedt een MJOP inzicht in de verwachte exploitatielasten en de geplande onderhoudsactiviteiten voor de komende jaren.
Bouwkundige inspecties
Algemene bouwkundige- en onderhoudsinspecties
Met een onderhoudsinspectie krijgt u volledig inzicht in de technische staat van uw gebouw. Wij voeren een visuele of destructieve inspectie uit en brengen eventuele gebreken en aandachtspunten in kaart. Het resultaat is een uitgebreid en overzichtelijk rapport dat duidelijk maakt welke onderhoudsmaatregelen nodig zijn en waar kansen liggen om te verduurzamen. Zo kunt u gericht plannen en budgetteren.
Constructieve (dak)inspecties
Wij zijn expert in het onderzoeken en inventariseren van bestaande (dak)constructies, bijvoorbeeld wanneer constructies of belastingen aangepast worden. Met onze rapportages zorgen wij er voor dat gebouwen veilig gebruikt kunnen worden en voldoen aan wet- en regelgeving en eisen van o.a. verzekeringsmaatschappijen.
