Gebouwbeheer
Goed gebouwbeheer zorgt ervoor dat een gebouw veilig, toekomstbestendig en aantoonbaar op orde is. Dat vraagt steeds meer van gebouweigenaren en beheerders. Wet- en regelgeving verandert, inspecties en keuringen moeten tijdig worden uitgevoerd, energieverplichtingen worden strenger en onderhoud vraagt om een planmatige aanpak waarbij verduurzamingsmaatregelen worden geïmplementeerd.
Gebouwbeheer gaat daarom verder dan het oplossen van storingen of het uitvoeren van planmatig onderhoud. Het gaat om grip op de technische staat van het gebouw en de installaties, inzicht in toekomstige onderhoudskosten, het tijdig uitvoeren en vastleggen van keuringen en inspecties, en het slim combineren van onderhoud met verduurzaming.
Wij helpen gebouweigenaren, onderwijsorganisaties en beheerders om hun vastgoed technisch en organisatorisch op orde te krijgen én te houden. Dat kan met losse diensten, afgestemd op uw situatie, of door het volledige technisch beheer van uw gebouw.
Volledig beheer van uw gebouw of portefeuille
Wilt u het technisch beheer volledig uit handen geven, maar wel inzicht houden in wat er gebeurt? Wij houden het overzicht, bepalen de planning, sturen onderhoudspartijen aan en zorgen dat werkzaamheden en verplichtingen tijdig worden opgepakt. Via ons portaal ziet u realtime wat er speelt en wat er gepland staat. U houdt de regie; wij zorgen dat het gebeurt.
Stap 1
Stap 2
Stap 3
Stap 4
Kennismaking
We bespreken uw gebouw(en), de huidige situatie en uw toekomstwensen. Daarbij laten we zien hoe wij het technisch beheer organiseren en hoe ons digitale portaal werkt.
Afspraken & opdracht
Op basis van de kennismaking ontvangt u een vrijblijvend stappenplan met de voorgestelde werkzaamheden en kosten. Na akkoord leggen we de afspraken vast en starten we.
Conditiemeting & MJOP/DMJOP
We brengen de technische staat van uw gebouw(en) in kaart en stellen een MJOP of DMJOP op. Ook inventariseren we relevante onderhouds- en keuringsverplichtingen.
Wet- en regelgeving
We brengen ontbrekende keuringen, certificaten en onderhoudsverplichtingen in kaart. Indien gewenst plannen en begeleiden we de benodigde acties om deze op orde te brengen.
MEERJARENONDERHOUDSPLAN (MJOP & DMJOP)
BEGELEIDING VAN PLANMATIG ONDERHOUD
Een actueel MJOP geeft inzicht in aankomend onderhoud, budgetten en vervangingsmomenten voor de komende 15 tot 40 jaar. Een Duurzaam MJOP, oftewel DMJOP, integreert verduurzamingsmaatregelen in de onderhoudsplanning. Zo kunnen onderhoud en vervangingen op logische momenten worden gecombineerd met energieverbetering en kunnen beschikbare subsidies optimaal worden benut.
Op basis van het MJOP vertalen wij het geplande onderhoud naar een concreet jaarplan. Hierin staat welke werkzaamheden in het betreffende kalenderjaar moeten worden uitgevoerd. Wij kunnen het volledige jaarplan organiseren of ondersteunen bij afzonderlijke onderdelen.
STORINGSMANAGEMENT & MELDINGEN
WET- EN REGELGEVING, INSPECTIES & KEURINGEN
Via onze gebouwbeheersoftware kunnen gebruikers eenvoudig meldingen indienen. Deze meldingen worden direct geregistreerd, gefilterd op storing of garantie en uitgezet naar de juiste oplosser door middel van een werkbon. U heeft op elk moment realtime inzicht in de status van de meldingen via een eenvoudig te gebruiken portaal.
Gebouwen hebben te maken met een breed en groeiend pakket aan wettelijke en contractuele verplichtingen. Verlopen keuringen, ontbrekende certificaten of niet-uitgevoerd onderhoud kunnen leiden tot risico’s, boetes of problemen bij verzekeringen.
VERDUURZAMINGSADVIES EN VERDUURZAMING MONUMENTEN
Onze expertise ligt op het snijvlak van technische kennis, monumentale waarden, verduurzaming en uitvoeringsbegeleiding. Juist bij monumenten is die combinatie van belang. Verduurzaming vraagt daar niet om standaardoplossingen, maar om een zorgvuldige afweging tussen energiebesparing, comfort, onderhoudsstaat, bouwfysische risico’s, vergunningen en behoud van cultuurhistorische waarden.
De overheid heeft een intitiatief opgestart om eigenaren van monumenten te helpen en te begeleiden bij het energiezuiniger maken van hun historische gebouwen door middel van subsidie op advieskosten. Rijking Bouwkundig Advies is één van de geselecteerde adviesbureaus. Lees meer informatie op de website van Monumenten.nl indien u gebruik wilt maken van de subsidies of neem contact met ons op.
ENERGIEBESPARINGSPLICHT, EML & ENERGIESCANS
GACS EN GEBOUWBEHEERSYSTEMEN
Met een EML-scan brengen wij in kaart welke erkende energiebesparende maatregelen voor uw gebouw of organisatie van toepassing zijn. Daarbij beoordelen wij welke maatregelen al zijn uitgevoerd, welke nog ontbreken en welke acties nodig zijn om aantoonbaar invulling te geven aan de energiebesparingsplicht. Wij ondersteunen ook bij de daadwerkelijke realisatie van maatregelen.
Wij adviseren en begeleiden gebouweigenaren bij de implementatie van een Gebouwautomatiserings- en Controlesysteem (GACS) en aanverwante gebouwbeheersystemen. Wij brengen de huidige situatie in kaart, beoordelen welke aanpassingen nodig zijn en begeleiden het volledige traject — van systeemkeuze en afstemming met installateurs tot definitieve implementatie en documentatie.
Wij beheren gebouwen voor
Plan een vrijblijvende demo in of neem contact op met één van onze adviseurs.